江苏云杨项目管理有限公司受江苏省连云港汽车运输有限公司的委托，江苏省连云港汽车运输有限公司对新浦汽车总站酒店资源面向社会公开招租，欢迎合格的竞租人前来参加。
一、招租项目介绍
1.招租项目名称：新浦汽车总站酒店对外招租项目。
2.项目基本情况：拟出租资产位于连云港市海州区人民路19号新浦汽车总站，紧邻连云港站。房屋共9层，总建筑面积8074.78平方米，该资产由江苏省连云港汽车运输有限公司新浦汽车总站所有。
3.招租方案：
①租赁期限：10年；
②合同履约保证金：成交首年租金的25%；
③租金支付方式：以合同具体条款为准。
4.项目租金底价：90万元/年（含税），竞租报价低于租金底价的按无效竞租处理。
5.主要经营的行业或用途：不得从事道路交通旅客运输等与招租方业务相冲突及同质化项目，所有经营项目需报招租人报备。
6.竞租保证金：人民币壹拾万元整（￥100000.00元），缴纳方式：银行转账方式递交，保证金账户：江苏云杨项目管理有限公司 ，保证金交纳账号 635160171 ，开户行： 中国民生银行股份有限公司连云港分行 ；竞租保证金必须从竞租人银行基本户汇出，在竞租截止时间2026年8月28日09:30 之前到达上述指定账户，否则竞租无效。
7.合同签署前，乙方须以银行转账方式向甲方支付人民币500000.00元（大写： 伍拾万元整）作为装修押金；该装修押金不予退还，待装修完工且验收合格后，将自动全额转为等额房屋租金，用于抵扣下一期应付租金（并开具发票）；在押金转为租金之前，不计利息。
8. 场地租赁期间，未经招租人书面同意，承租人不得在场地内增设活动板房、摊位等设施进行主营项目外经营活动，相关设施建设或投入需满足招租人整体规划布局，且由招租人负责统一建设，承租方可以按租赁或合作方式开展主营项目外经营活动。
9.本招租项目为现状出租，只提供基础水电，其余一切事宜由承租方自行解决。
10.承租人在经营过程中产生的噪音污染问题，导致居民投诉问题均由承租人自行解决，与招租方无关。
二、对竞租人的基本要求及条件
1.在中华人民共和国境内具有独立承担民事责任的能力的企业法人、其他组织，并具有良好的财务状况；
2.企业法人、其他组织无严重违法失信行为，提供信用中国查询结果打印页面；
3.参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
4.具有酒店、宾馆等经营相关资质。
5.本项目不接受联合体竞租。
6.意向竞租人参加竞租时出具以下资料：
6.1有效的企业营业执照；
6.2法人授权委托书及代理人身份证（若由法定代表人出席，直接提供法定代表人身份证，委托代理人出席需提供本单位为其缴纳的最近3个月的社保缴费证明）；
6.3缴纳竞租保证金汇款单；
6.4无严重违法失信行为声明，企业提供信用中国查询结果打印页面；
6.5具有良好的财务状况和支付能力，提供《财务状况报告及税收、社会保障资金缴纳情况承诺函》；
6.6参加本次招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明；
6.6其他详见招租文件中竞租文件编制有关规定。
7.竞租者中选后无正当理由放弃中选或者不在规定期限（以中选通知书规定时间为准）与招租方签订合同的，没收竞租保证金，该资产重新进入招租程序。
三、竞租方法及签约要求
本招租项目采用价高者承租，承租者在竞租成功公示结束后在中选通知书规定期限内签订租赁合同，同时一次性缴纳当年租金及装修保证金。
四、获取招租文件
1.报名期限：2026年08月14日—2026年08月27日17:00止。
2.方式：①采用线上报名，报名材料发送至邮箱781882268@qq.com ，审核通过后获取招租文件，邮件内注明联系电话。因未留联系方式导致供应商未能及时报名、获取招租文件的，我司概不负责。
②现场获取，竞租人持报名材料至江苏云杨项目管理有限公司（连云港市海州区凌州东路德惠大厦B座24楼2419-2421）获取。
3.报名材料：单位介绍信或授权委托书（备注联系电话）、营业执照及经办人本人居民身份证。
4.招租文件工本费：200元，售后不退。
五、现场勘察及答疑
1.竞租人可根据自己的需要对场地及周围环境进行勘察，联系人：陈东、联系电话：15896269226；徐长浩，联系电话：18551018886；现场勘察的费用由竞租人自行承担。
2.竞租人在收到公告和现场勘察后，若有疑问需要澄清应在竞租会召开前3日以书面形式向招租人提出。
六、竞租文件递交截止时间及竞租会议地点
1.竞租文件递交截止时间：2026年08月28日09时30分（北京时间）
2.竞租文件递交地点：江苏云杨项目管理有限公司（连云港市海州区凌州东路德惠大厦B座24楼2419-2421）
3.逾期送达的或者未送达指定地点的竞租材料，招租人不予接受
七、公告期限
公告时间：自发布公告之日起十个工作日。
八、资产出租用途要求
出租场地不得从事与招租方业务相冲突及同质化业务竞争的情况。
九、公告发布媒介
本公告在江苏省连云港汽车运输有限公司官网、乐鱼网站web版,乐鱼online（中国）
官网、江苏招标采购服务平台 发布。
十、联系方式
招租人：江苏省连云港汽车运输有限公司
地 址：连云港市海州区人民路19号新浦汽车总站
联系人电话：陈东15896269226
招标代理机构：江苏云杨项目管理有限公司
地址：连云港市海州区凌州东路德惠大厦B座24楼2419-2421
电话： 唐工15261330166