为规范国有资产运营管理，保障资产保值增值，我司现对连云区中云街道泰山北路16号连云港市苏港综合性能检测中心有限公司开发区分站检测站场地及设备进行公开招租，诚邀各界有识之士前来洽谈合作。现将有关事项公告如下：
一、招租基本信息
标的位置：连云区中云街道泰山北路16号
标的概况：总占地约12.5亩，包含2间检测车间、综合大厅、食堂、会议室、厕所等建构筑物及站内配套检测设备。
标的用途：仅限机动车安全性能检测、环保尾气检测及信息咨询服务。
二、承租人资质及租赁用途
1.承租人主体要求：仅限中华人民共和国境内依法注册、拥有独立法人，有效存续满3年以上独立经营或参与机动车检测站经营的企业，自然人、个体工商户不得参与报名；须具备独立承担民事责任、足额缴纳租金及各类保证金的能力。
2.经营范围要求：营业执照经营范围包含机动车检验检测相关业务。
3.信用准入（一票否决）：近3年存在失信被执行人、重大税收违法、经营异常、失信被执行、欠租、国企资产租赁违约等不良记录的，直接取消竞租资格。
4.经营限制：未经出租方书面同意，不得整体或部分转租、分租、转借第三方；合作经营需提前提交方案并取得书面审批；不得改动建筑主体承重结构，场地改造方案须经出租方书面审核后方可施工。
三、租赁期限
租赁期限3—5年，由中标方竞价时自主承诺。租赁期满合同自动终止，场地原有建筑物固定装修、不可移动检测设备基础、配套设施全部无偿归属出租方，承租方不得拆除、损毁。
租赁期内如遇政府征收、规划调整等不可抗力，租赁合同提前终止，双方互不承担违约责任。
四、租金及支付方式
1.年租金最低控制价：55万元，成交租金不得低于底价，实行先付后用，每年需提前30日足额缴纳下一租赁年度全部租金。
2.投标保证金：按底价20%收取，合计110000元；未中标单位保证金在竞价公示结束10个工作日内无息退还；中标单位保证金自动转为履约保证金组成部分；中标后无故弃租、拒签合同，保证金不予退还。
3.其他费用：承租方全额承担CMA资质、消防验收、环评备案、设备计量检定、从业人员资质等全部办理费用；因政策原因无法办理经营资质，经营风险、租金支付责任均由承租方自行承担，不得以此拖欠租金。
五、招租方式
本次招租采用公开竞价方式，以价高者得为基础中标规则；若仅一家符合条件竞租人报名，则按底价55万元成交。 若出现多家投标人最高报价一致，则综合考虑投标人承租年限、资质能力持有等情况。
六、报名条件及需提交材料
报名条件：
1.为存续满3年的独立企业法人，或曾参与经营范围含机动车检验检测业务；
2.具备足额支付租金、保证金、场地改造资金的经济能力；
3.近三年无重大违法、严重失信、国企租赁违约、重大行政处罚等不良经营记录；
4.不存在围标串标、提交虚假材料、列入交易黑名单等禁止参与情形。
需提交材料（全部加盖企业公章）：
1.营业执照副本、法定代表人身份证复印件；
2.信用中国、国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网信用查询截图；
3.无不良记录、场地承租专项承诺函。
七、报名时间及方式
时间：自本公告发布之日起至2026年8月13日止，工作日上午8：30-下午5：00接受报名。
现场报名：地址为连云港市海州区解放东路269苏港检测中心办公室；
线上报名：将全套报名材料扫描件发送至指定邮箱1106977236@qq.com，邮件主题注明“苏港开发区检测站招租报名-公司名称”。 联系人：刘刚、葛庆 联系电话：13655135395、13812437567 。
发布公告的媒介：在58同城、乐鱼网站web版,乐鱼online（中国）
、连云港海通汽车服务有限公司网站上发布。
八、备注
1.意向承租方须自行完成现场实地踏勘，充分知悉场地情形，后期场地房屋改造费用由承租方承担；
2.本次招租实行资格后审，竞价结束后统一核查全部报名材料，任意准入条件不满足直接取消竞租、中标资格；
3.承租方须全面落实安全生产、环保、消防主体责任，违规经营引发处罚、安全事故的，出租方有权单方解除合同、全额没收履约保证金，并追偿全部经济损失；
4.有关本项目的变更事宜或其他重要通知请随时查阅该网站的补充公告。